রোল্যান্ড কুহনেল: "বর্তমান নির্মাণের সাতটি মারাত্মক পাপ রয়েছে"

একুশ শতকের চ্যালেঞ্জ মোকাবেলায় টেকসইতা এবং উদ্ভাবনকে একীভূত করার জরুরি প্রয়োজনের মুখোমুখি, নির্মাণ খাত একটি টার্নিং পয়েন্টে রয়েছে।

এই প্রসঙ্গে, রোল্যান্ড কুহনেল, ব্র্যান্ডেনবার্গের Eberswalde থেকে কোম্পানি timpla GmbH-এর ব্যবস্থাপনা পরিচালক, একটি সাক্ষাত্কারে গভীর অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করেন এবং নির্মাণ শিল্পকে যে গুরুত্বপূর্ণ চ্যালেঞ্জগুলির মুখোমুখি হতে হবে তা নিয়ে আলোচনা করেন।

কথোপকথনটি তথাকথিত "নির্মাণের সাতটি মারাত্মক পাপ" হাইলাইট করে যা, জার্মান ম্যানেজার এবং উদ্যোক্তার মতে, আরও টেকসই ভবিষ্যত তৈরি করতে শিল্পটিকে অতিক্রম করতে হবে৷

তার নিজস্ব দক্ষতা এবং দৃষ্টিভঙ্গি দিয়ে, তিনি নির্মাণ সংস্কৃতিতে এবং বর্তমান সমস্যাগুলির দীর্ঘমেয়াদী সমাধান চিহ্নিত করার জন্য ব্যবহৃত প্রযুক্তিগুলিতে একটি দৃষ্টান্ত পরিবর্তনের প্রয়োজনীয়তার রূপরেখা দিয়েছেন।

B2B ব্র্যান্ড "টিমপ্লা বাই রেংগ্লি" এর অধীনে, টিমপ্লা জিএমবিএইচ সিরিয়াল-টাইপ মডুলার কাঠের নির্মাণে বহুতল বাড়ির সরবরাহকারী হিসাবে কাজ করে।

সমস্ত উপাদান যেমন প্রাচীর কাঠামো, সিলিং বা প্রযুক্তিগত ইনস্টলেশন ইতিমধ্যে ডিজিটালভাবে ডিজাইন করা হয়েছে এবং একটি IT উপাদান ক্যাটালগে গ্রুপ করা হয়েছে।

টিমপ্লা ডিজিটালভাবে সেগুলিকে পৃথক গ্রাহকের প্রয়োজনের সাথে খাপ খাইয়ে নেয়, যেমন সম্পত্তির মাত্রা, উপলভ্য পৃষ্ঠ বা সম্মুখভাগ এবং রুম এবং কক্ষের সংমিশ্রণ এবং আরও অনেক কিছু।

এইভাবে, Roland Kühnel দ্বারা পরিচালিত সংস্থাটি প্রমিত উপাদানগুলি থেকে শুরু করে পৃথক বিল্ডিং তৈরি করে যা ব্যাপক উত্পাদন থেকে উদ্ভূত বলে মনে হয় না।

এই সংস্থাটি আরও টেকসই এবং অবিলম্বে নির্মাণের দিকে রিয়েল এস্টেট পরিবর্তনের একটি আসল চালক এবং তাই আবাসন এবং জলবায়ু সংকটের সমাধানের অংশ প্রতিনিধিত্ব করে।

এর শেয়ারহোল্ডার, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf এবং MQ Real Estate, দুই বছর আগে timpla GmbH প্রতিষ্ঠা করেন।

জার্মানির বৃহত্তম কাঠের মডিউল কারখানার গ্রাউন্ডব্রেকিং অনুষ্ঠান 15 সেপ্টেম্বর, 2022-এ অনুষ্ঠিত হয়েছিল, 2024 সালের গ্রীষ্মে উত্পাদন শুরু হওয়ার কথা ছিল।

ভবিষ্যতের নির্মাণের জন্য আরও টেকসই সিমেন্ট প্রস্তুত
কাঠ হল সুইস এনার্জি ট্রানজিশনের জন্য "জলি" উদ্ভাবন
কর্টেমিলিয়ার জন্য পাওলা ভেগ্লিওর উদ্ভাবনী শহুরে পুনর্জন্ম

মিঃ রোল্যান্ড কুহনেল, নির্মাণ খাতের বাস্তব পরিস্থিতি কী?

"এটা ভালো না। এবং এটি অনেক ক্ষেত্রেই, শুধু অর্থনৈতিক নয়। নির্মাণ খাত সম্ভবত তার ইতিহাসে সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। একটি জিনিস নিশ্চিত: আমরা আক্ষরিক অর্থেই ধীরে ধীরে মৃত্যুর দিকে ঠেলে দিচ্ছি...”।

সে কি বোঝাচ্ছে? আপনি আরো বিস্তারিত এই ব্যাখ্যা করতে পারেন?
"আমি কোথা থেকে শুরু করব? চ্যালেঞ্জ অনেক। চলুন শুরু করা যাক অর্থনৈতিক অবস্থা দিয়ে: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে রিয়েল এস্টেট সেক্টর খুব কম সুদের হার থেকে উপকৃত হয়েছে। দেখে মনে হচ্ছিল আমরা নির্মাণ খাতের ব্যবহার এবং ব্যবহারের জন্য এক ধরণের আর্থিক ডোপিংয়ের মধ্যে বাস করছি। যাইহোক, উচ্চ সুদের হার আজ উচ্চতর নির্মাণ এবং ক্রয় খরচের সাথে মিলে যায়। এটাকে স্পষ্টভাবে বলতে গেলে, এগুলি শিল্পের জন্য হঠাৎ স্লেজহ্যামারের আঘাতের মতো মনে হয়। যদিও এগুলি কেবল অর্থনৈতিক এবং স্বল্পমেয়াদী কারণ। এটি দ্রুত কিছু কোম্পানির সংকট ও দেউলিয়াত্বের দিকে নিয়ে যায়। আমার বিবৃতিটি অতিরিক্ত কারণগুলির দিকে আরও লক্ষ্য করে, দীর্ঘমেয়াদী বিষয়গুলি, যা আমি ক্রমবর্ধমানভাবে বিবেচনা করি৷ আমি তাদের 'নির্মাণের সাতটি মারাত্মক পাপ' বলতে চাই..."।

টেকসই নির্মাণ শুরু হয় পাবলিক টয়লেট দিয়ে: শ্রীলঙ্কায় প্রকল্প
শব্দ ফাঁদ হিসাবে কাঠের "অ্যাকোস্টিক ব্ল্যাক হোল"
শূন্য নির্গমন এবং একটি উন্নত মানের জীবন: "এটি স্মার্ট সিটি"

তিনি ঠিক কি বোঝাতে চান?
"নির্মাণ সেক্টরের চ্যালেঞ্জগুলিকে কিছু জটিল এলাকায় ভাগ করা যেতে পারে, যেটিকে আমি 'নির্মাণের সাতটি মারাত্মক পাপ' বলতে চাই, এবং যা বিস্তারিতভাবে বানান করতে আমার কোন সমস্যা নেই:
1. আমরা এমনভাবে নির্মাণ করি যা জলবায়ুর জন্য খুব ক্ষতিকর। এটি মূলত বিল্ডিং উপকরণগুলির কারণে, যার একটি খনিজ উত্স রয়েছে। তা সত্ত্বেও, জার্মানিতে সর্বোচ্চ টেকসই শংসাপত্র প্রাপ্ত করা সম্ভব এবং এমনকি সম্পূর্ণরূপে খনিজ নির্মাণ পদ্ধতির সাথেও শ্রেণীবিন্যাস-সম্মতভাবে নির্মাণ করা চালিয়ে যাওয়া সম্ভব।
2. আমরা মূল্যবান সম্পদ নষ্ট করি। সিমেন্ট এবং কংক্রিট শিল্প আবারও এর প্রতীক: এর পণ্যগুলি প্যাকেজ করার জন্য প্রচুর পরিমাণে জল, নুড়ি এবং শক্তি প্রয়োজন। যাইহোক, নুড়ি, বালি এবং জল অসীমভাবে উপলব্ধ নয় এবং কখনও কখনও ইতিমধ্যেই গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে।
3. আমরা খুব বেশি বর্জ্য তৈরি করি। নির্মাণ খাত অন্যতম বর্জ্য উৎপাদনকারী। নির্মাণ ধ্বংসস্তূপ প্রায় কখনও পুনর্ব্যবহৃত হয় না এবং, যদি তা হয়, তবে এটি শুধুমাত্র নিম্ন-স্তরের উদ্দেশ্যে, যেমন রাস্তা নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হয়।
4. আমরা খুব বিস্তারিতভাবে নির্মাণ. যে কেউ যান্ত্রিক প্রকৌশল বা সফ্টওয়্যার শিল্প থেকে আসে এবং নির্মাণ শিল্পে অবতরণ করে তারা নির্মাণ শিল্পে সংস্কৃতির ধাক্কা অনুভব করে এবং মনে করে যে তারা সময়মতো ফিরে এসেছে। নির্মাণ খাত নিজেই কিছু নেতিবাচক কারণের জন্য দায়ী, যেমন অদক্ষ সাংগঠনিক প্রক্রিয়া বা ডিজিটালাইজেশনের অভাব। কেন্দ্রীয় রাজ্য এবং ফেডারেল রাজ্যগুলি অন্যান্য জটিল সমস্যার জন্য দায়ী, যেমন আমলাতন্ত্র এবং অত্যধিক নিয়ন্ত্রণ। নির্মাণ খাতের মতো অন্য কোনো খাতে উৎপাদনশীলতা এতটা খারাপ হয়নি। এর মানে হল যে নির্মাণ প্রকল্পগুলি প্রায়শই খুব ব্যয়বহুল, খুব দীর্ঘ এবং নিম্নমানের।
5. আমাদের যথেষ্ট দক্ষ কর্মী নেই। আইজি বাউ ইউনিয়নের মতে, ভাল করার জন্য প্রয়োজনীয় দক্ষতা সহ প্রায় 300.000 কর্মী এবং প্রযুক্তিবিদদের অভাব রয়েছে। উপরন্তু, নির্মাণ শ্রমিকদের এক-তৃতীয়াংশ 55 বা তার বেশি বয়সী। জনসংখ্যার পরিবর্তন এখনও আসা বাকি. এটি নির্মাণের রূপান্তরকে সহজতর করে না।
6. আমরা খুব বিপজ্জনকভাবে নির্মাণ করি। 2022 সালে, এক লক্ষ নির্মাণ শ্রমিক আহত হয়েছিল এবং 74 জন মারা গিয়েছিল।
7. উদ্ভাবন এবং দায়িত্বের অভাব। অনেক নির্মাণ শিল্প খেলোয়াড় পুরানো পদ্ধতি অনুসরণ করে, বিদ্যমান প্রবিধান দ্বারা সমর্থিত। পণ্যের গুণমান এবং গ্রাহকের অভিজ্ঞতার প্রতি মনোযোগ মূলত অনুপস্থিত। প্রায়শই সরকার গঠনের মানসিকতা থাকে।”

ভিনসেন্ট ক্যালেবাউটের সৃজনশীল নির্মাণও মন্টপেলিয়ারে ভাইরাল হচ্ছে
বিশ্বের বৃহত্তম প্রাকৃতিক লোগো প্যারাগুয়ে বৃদ্ধি
লুগানোতে, বিল্ডিংয়ের প্রযুক্তিগত বিপ্লব একটি ইভেন্টে পরিণত হয়

টিমপ্লাতে সাতটি পয়েন্ট বা মারাত্মক পাপের কোনটির জন্য আপনি বিকল্প সমাধান প্রস্তাব করতে চান?
“আমি যা বলি তা পাঠকের কাছে বিস্ময়কর হবে না। কাঠের ঘরগুলি কার্বন সঞ্চয় করে এবং গাছের জন্য কাঠ আবার বৃদ্ধি পায়, যখন কংক্রিট ব্যাপক দূষণকারী নির্গমনের জন্য দায়ী। আজকাল, বর্তমান জ্ঞান ব্যবহার করে একচেটিয়াভাবে খনিজ পদার্থ দিয়ে তৈরি বাড়িগুলিকে টেকসই হিসাবে প্রত্যয়িত করা সবুজ ধোয়ার একটি রূপ এবং বৈজ্ঞানিক উন্নয়ন সম্পর্কে মহান অজ্ঞতাকে বোঝায়। অন্যদিকে কাঠের নির্মাণ পুনঃব্যবহারের জন্য খুবই উপযোগী। এবং এর ভর প্রয়োগ ডিজিটাল রূপান্তর দ্বারা চালিত হয়। লীন পদ্ধতিটি দক্ষতা এবং ধ্রুবক অপ্টিমাইজেশানের নিশ্চয়তা দেয়। শেষ ফলাফল হল স্বল্প নির্মাণের সময়, বাজেট করা খরচ এবং উচ্চ মানের সাথে সম্মতি।"

অর্থনৈতিক দক্ষতা এবং প্রাকৃতিক উপকরণের মধ্যে যোগাযোগের বিন্দু কি, বিশেষ করে আপনার দৃষ্টিকোণ থেকে?
“রেঙ্গলির টিমপ্লা বর্তমানে দেখায় কিভাবে স্থায়িত্ব এবং উদ্ভাবন সফলভাবে একসাথে যুক্ত হতে পারে। একটি বর্তমান উদাহরণ হল GLS Crowd এবং WIWIN প্ল্যাটফর্মের সাথে সহযোগিতায় ক্রাউড ইনভেস্টিং ক্যাম্পেইনের প্রবর্তন। এই উদ্যোগটি বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের মাত্র 250 ইউরোর অবদানের সাথে ব্যাপকভাবে উত্পাদিত কাঠের স্থান এবং কক্ষ নির্মাণে সরাসরি সহায়তা করার অনুমতি দেয়। এটা শুধু বিল্ডিং নিজেই বিনিয়োগ সম্পর্কে নয়, কিন্তু ভবিষ্যতে এবং টেকসই উন্নয়ন বিশ্বাস সম্পর্কে. এই প্রচারাভিযানে অংশগ্রহণের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীদের এমন একটি আন্দোলনের অংশ হওয়ার সুযোগ রয়েছে যার লক্ষ্য নির্মাণ খাতে বিপ্লব ঘটানো এবং জলবায়ু সুরক্ষায় ইতিবাচক অবদান রাখা।

টেকসই নির্মাণ: সবুজ উপকরণের মধ্যে… মাশরুমের প্রধান চরিত্র
এয়ারলেমেন্ট: 3D প্রিন্টিং সহ লাইটওয়েট বিল্ডিং উপকরণ থেকে... বর্জ্য
লুগানো স্টেশনে একটি ভবনের উদ্ভাবনী স্থানান্তর

কিন্তু গণ-নির্মাণ কি সংস্কৃতি নির্মাণে একধাপ পিছিয়ে নয়?
"কেন মনে হয় যে আমরা একটি সংস্করণ 2.0 স্থাপন করব, যা কিছু উপায়ে পুরানো? কাঠের ব্যবহারের বিরুদ্ধে কেউ কেউ উত্থাপিত যুক্তিগুলির মতোই এটি একটি কুসংস্কার। ব্যাপক নির্মাণ বিকশিত হয়েছে. আমরা 70-এর দশকের রেকর্ড থেকে অনেক দূরে। এই আলোচনা থেকে মনে হয়, বেশিরভাগ আবাসিক এবং অফিস ভবনগুলির জন্য, ব্যক্তিগত এবং খুব জটিল স্থাপত্য ধারণাগুলি বাস্তবায়িত হয়। বিপরীত সত্য। শুধু একটি সাধারণ জার্মান শহরের মধ্যে দিয়ে হাঁটুন। যদি একটি সম্পত্তি তৈরি করে এমন বেশিরভাগ বস্তুকে নকশা পর্বে শুরু থেকেই অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তবে এটি একটি ভর-উত্পাদিত কাঠের নির্মাণের সাথে আরও ভালভাবে অর্জন করা হবে এবং আপনি বাইরে থেকে এটি লক্ষ্যও করবেন না..."।

কিন্তু ব্যাপকভাবে উত্পাদিত কাঠের বিল্ডিংগুলি আরও ব্যয়বহুল এবং প্রায়শই, এমনকি "খুব ব্যয়বহুল"...
“না, ব্যাপারটা ঠিক তা নয়। কাঠ উৎপাদনকারীরা যদি প্রথম দিকে জড়িত থাকে, তাহলে তারা আলোচনার মাধ্যমে বা অন্যথায় গ্রহণযোগ্য মূল্য দিতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, এটি খনিজ-ভিত্তিক বস্তুর পুনঃডিজাইন বা প্রকৃতপক্ষে প্রতিকূল পরিকল্পনার জন্য জেদ যা কাঠের নির্মাণকে আরও ব্যয়বহুল করে তোলে। যেটা লক্ষ করা আরও বেশি গুরুত্বপূর্ণ তা হল যে নির্মাণে নির্মাণ প্রকল্পগুলির বর্তমান অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ খরচগুলিকে উপেক্ষা করে এবং 'CO2 মূল্য' কীওয়ার্ডের মাধ্যমে সাধারণ জনগণের কাছে স্থানান্তরিত করে। বিশেষ করে পাবলিক প্রকিউরমেন্টের ক্ষেত্রে, দরপত্রের মূল্যায়ন করার সময় অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে বিভিন্ন নির্মাণ পদ্ধতির স্থায়িত্বকেও বিবেচনায় নেওয়া হয় তা নিশ্চিত করার জন্য টেন্ডার প্রবিধানের মধ্যে নির্ভরযোগ্য মূল্যায়নের মানদণ্ডের অভাব রয়েছে। এই অর্থে ইতিমধ্যেই ভাল পন্থা রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ তথাকথিত 'ছায়া মূল্যের' মাধ্যমে, যা আমাদের ফেডারেল প্রজাতন্ত্রের কিছু রাজ্যে ব্যবহৃত হয়"।

রেস্কিন: সবুজ বিল্ডিংয়ের জন্য উদ্ভাবনী স্মার্ট প্রকল্প
ভলেবাক দ্বীপ: ভবিষ্যতের মানবতার জন্য স্বয়ংসম্পূর্ণ দ্বীপ
একটি 7 হেক্টর দ্রাক্ষাক্ষেত্র… নতুন ফ্লোরেন্স বিমানবন্দরের ছাদে